Pořizujete si byt? Zdá se vám cena příliš vysoká? Ceny bytů za uplynulý rok skutečně stouply na historické maximum. Bylo to všude stejně, nebo se někde zdražuje míň? A jak je tomu s cenami ve městech a na vesnicích? A co Praha? Existuje snad lokalita, kde by ceny nemovitostí klesly? Pojďme si porovnat rok 2018 s rokem 2017.
více v článku...
Kde ceny bytů stouply a kde naopak klesly?
V některých lokalitách jsme zaznamenali nárůst až o neuvěřitelných 34 %, jiné byty, většinou na severu republiky i o 13 % zlevnily. Mapovali jsme byty o rozloze 70 – 90 m², zprůměrovali jsme ceny a porovnali s výsledkem loňského výzkumu. Asi nikoho nepřekvapí, že prvenství nejdražších bytů si obhájila Praha. Ceny tu vzrostly, kupříkladu v Praze 4 až o 25 %. Mírný pokles jsme zaznamenali překvapivě v Brně, Hradci Králové či Berouně. Nejvýhodnější jsou byty v Chomutově, Mostě a Karviné.
Společnost Finep nabízí byty v Praze na Proseku za korektní ceny.
Kde stouply a klesly ceny nejvíce?
Největší rozdíl tvoří ceny v Jeseníku, kde byty prodražily o 34 % a v Pelhřimově o 27 %. Naopak Náchod a Karlovy Vary zlevnily meziročně o 13 %. V Blansku, Zlíně a Rakovníku zaplatíte za bydlení stejnou částku jako vloni.
A jak je to v porovnání města vs. vesnice? Zde nedošlo k žádným zázrakům. Praha v nárůstu cen obecně potvrdila tvrzení, že bytů v Praze je stále nedostatek, a tudíž jejich cena poroste.
- etapa projektu Britská čtvrť v Praze
Jaké jsou konkrétní ceny v některých pražských lokalitách?
Na Praze 5 v Britské čtvrti vyjde byt 2+kk v novostavbě o rozloze 60 m² na 5,3 milionu. Na Praze 9 na Proseku obdobný 41 m² na 4,1 milionu. Nejlépe je na tom Praha 10 – Štěrboholy, zde 2+kk o rozloze 53 m² přijde na 3,5 milionu.
A jak jsou na tom byty třeba 4+kk? Britská čtvrť 4+kk o rozloze 119 m² přijde na 14,7 milionu, na Proseku pak byt 108 m² 4+kk na 8,1 milionu. A nejvýhodněji, opět Praha 10 – Štěrboholy lokalita Malý háj, tam zaplatíte za byt 4+kk o rozloze 119 m² na 7,2 milionu.
Bytový projekt Malý háj se nachází v příjemné lokalitě na rozhraní Štěrbohol.
Co k tomu dodat? Situace v Praze je tíživá, ale to je v každé evropské metropoli. Jsou však lokality, ve kterých se už blýská na lepší časy.