Ceny bytů v Praze čeká další růst. Kvůli nařízení EU
Rostou. To si mohli letos koncem léta říct nejen houbaři, ale i developeři a zájemci o bydlení v Praze. Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték a rostoucímu zájmu začaly nové byty v Praze zdražovat. Jen v srpnu se ceny bytů v Praze zvedly o 140 tisíc korun.
A vše nasvědčuje tomu, že ceny jen tak neklesnou. Mluví pro to nejen nižší úroky hypoték a rostoucí zájem lidí o nové byty v Praze, ale i evropské nařízení o energetické úspornosti budov, kvůli kterému v příštích letech nové byty zdraží až o 15 %.
Ceny jako před 5 lety
Oživení rezidenčního trhu přitom zvedá ceny bytů v Praze už nyní. Na nákup bytu do osobního vlastnictví tak Pražané v současnosti potřebují desetinásobek svého čistého ročního příjmu. Naposledy byly ceny pražských bytů na takové úrovni v roce 2009. Ještě loni přitom na nákup bytu v Praze stačil sedminásobek čistého ročního příjmu.
Podle mnoha developerů navíc ceny nových bytů v Praze v příštích letech dál výrazně porostou. Může za to povinné zvyšování energetické úspornosti budov. Podle požadavků Evropské unie totiž v příštích letech musí mít nové budovy téměř nulovou spotřebu energií.
Výrazné zdražení do 5 let
Nařízení začne platit postupně. Nejdřív se dotkne nových veřejných budov nad 1500 metrů čtverečních, pak všech ostatních stejně velkých budov a zhruba za 5 let má nařízení platit pro všechny nové budovy.
Spousta developerů přitom upozorňuje, že majitelé bytů v těchto budovách na tom jen prodělají. Nejen, že nové byty kvůli tomu zdraží zhruba o 15 %, ale nevyplatí se ani úspory za energie. Provoz a servis nových technologií má být totiž tak drahý, že veškeré úspory spolkne.
Byt za rozumnou cenu? Vyplatí se nečekat
Pro zájemce o nové byty to znamená jediné – neměli by dlouho váhat. Nové byty v Praze totiž v současnosti seženou stále ještě za dobré ceny.
Například v developerských projektech společnosti Finep v Praze 5, Praze 9 a Praze 10 je v současnosti na prodej několik desítek bytů od 1+kk pro singles po 4+kk pro rodiny s dětmi. Snadno si tak vybere opravdu každý.
